《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》范文

作者:实用范文来源:中华励志网 2010-07-26

来自

zhlzw

.COM

中华励志网实用范文

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

近来新楼入住时,很多住户都拿到了《住宅质量保证书》

和《住宅使用说明书》,这是去年9月刚开始实施的新的住宅质

量保证制度所要求的。来源:中华励志网ZhLZW.com现在购买现房和入住前,不仅要检查开

发商“五证”是否具备,而且应该要求开发商提交《住宅质量

保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅

承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保

证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管

理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托

的单位。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容:

1.工程质量监督部门核验的质量等级。

2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面

防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;

管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修

期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(

部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,

一般应当包含以下内容:

1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监

理单位。

2.结构类型。

3.装修、装饰注意事项。

4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置

的说明。

5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。

6.门、窗类型,使用注意事项。

7.配电负荷。

8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。

9.其它需要说明的问题。

购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说

明书》是否列明了以上项目,这些都是与今后生活息息相关的

大问题,切不可粗心大意。

来自

zhlzw

.COM

中华励志网实用范文

点击显示

天天励志正能量